الوصف الوظيفي لموظف الضرائب: الراتب ، المهارات ، والمزيد

يقوم مقيم الضرائب بتقييم القيمة النقدية لخصائص متعددة في الحي بأكمله. الغرض من تقييماتهم هو تحديد المبلغ الذي يجب على مالكي ضرائب الممتلكات دفعه للمدينة أو المقاطعة أو البلدية الأخرى التي توجد بها الممتلكات.

خبير الضرائب هو مسؤول حكومي منتخب أو معين. يرتبط هذا العمل ارتباطًا وثيقًا بتقييم العقارات ، والذي يتضمن تقييم عقار واحد في وقت واحد لتحديد قيمته ، عادةً ما يتعلق بالبنك أو شركة الرهن العقاري.

الوصف الوظيفي مقيم الضرائب

يقوم مقدمو الضرائب عادةً بواجبات العمل التالية:

• تحديد كيفية استخدام الخصائص وتعيين التصنيفات بناءً على ذلك
• إعداد جداول التقييم للأحياء بأكملها
• الحفاظ على قاعدة بيانات لجميع الخصائص في ولايتها القضائية
• الحفاظ على خرائط الممتلكات
• دافع عن دقة تقييماتهم عندما يتحدى أصحابها
• يخطر دافعي الضرائب سنويًا بالتصنيف والقيمة السوقية لممتلكاتهم
• أجب عن أسئلة ضريبة الأملاك
• تفقد العقارات السكنية للبحث عن التغييرات التي قد تؤثر على القيمة السوقية ، بما في ذلك التحسينات أو التدهور

• جمع وتعديل وفرز بيانات مبيعات العقارات

راتب مقيم ضرائب

يكسب مقيمو الضرائب أكثر من الراتب المتوسط ​​للعاملين في جميع المهن الأخرى ولكن أقل من الأخصائيين الماليين الآخرين. أرباحها تختلف مع الخبرة والموقع.

• الراتب السنوي المتوسط: $54,980
• أعلى 10 ٪ الراتب السنوي: $102,590
• أقل من 10 ٪ من الراتب السنوي: $29,690

التعليم والتدريب ، وإصدار الشهادات

لا توجد أي متطلبات تعليمية إلزامية من قِبل الحكومة الفيدرالية - لوحات مقيم الولاية أو المحليات في الولايات التي ليس لديها لوحات مقيم لها الحد الأدنى من المؤهلات. عادةً ما يتم تحديد درجة البكالوريوس ، لكن بعض البلديات تقوم بتوظيف الأفراد الحاصلين على شهادة الثانوية فقط.

• كلية: الدورات الدراسية في الاقتصاد ، والتمويل ، والرياضيات ، وعلوم الكمبيوتر ، واللغة الإنجليزية ، وقانون الأعمال أو العقارات هو مفيد.
• شهادة: تطلب بعض الولايات من مقيمي العقارات الحصول على شهادة ، مثل تعيين مقيم التقييم المعتمد (CAE) من الرابطة الدولية لموظفي التقييم ، ولكن لا يوجد شرط فيدرالي. لكسب CAE ، يحتاج المرء على الأقل إلى درجة البكالوريوس وخمس سنوات من الخبرة ويجب أن يأخذ امتحانًا لإظهار معرفتهم.

• رخصة المثمن الدولة: بعض الدول تتطلب أن يكون المقيمون لديهم رخصة تقييم دولة. للحفاظ على ذلك ، يتعين عليهم أخذ دورات التعليم المستمر.

مهارات المهارات والكفاءات

يتطلب النجاح كمقيم ضرائب مهارات محددة ، بما في ذلك المهارات اللينة ، وهي الصفات الشخصية التي يولدها المرء أو يكتسبها من خلال تجربة الحياة.

• إدارة الوقت: يعمل مقيمو الضرائب في ظل قيود زمنية ضيقة. يجب أن تكون قادرة على تحديد الأولويات من أجل الوفاء بالمواعيد النهائية.
• مهارات تنظيمية: هناك العديد من الجوانب لتقييم الخصائص وأداء الواجبات الأخرى لهذه الوظيفة. بدون مهارات تنظيمية ممتازة ، سيكون من المستحيل تتبعها جميعًا.
• مهارات حل المشاكل: تنشأ حالات غير متوقعة ، وعليك التوصل إلى طرق لإصلاحها.
• مهارات تحليلية: يتعين على خبراء الضرائب تحليل البيانات من العديد من المصادر عند تحديد قيم الخصائص.

• مهارات الرياضيات: هذه المهمة تنطوي على حساب حجم المباني والأراضي.
• مهارات الاتصال: سوف تكون مهارات الاستماع والتواصل اللفظي مفيدة عند الرد على الأسئلة الضريبية لأصحاب العقارات.

المستقبل الوظيفي

وفقًا لمكتب إحصاءات العمل الأمريكي (BLS) ، من المتوقع أن ينمو توظيف المقيّمين بنسبة 14٪ بين عامي 2016 و 2026 ، وهو معدل أسرع بكثير من المتوسط ​​لجميع المهن خلال نفس الفترة. من المتوقع أن يكون هناك 11،700 وظيفة جديدة لكل من خبراء الضرائب والمثمنين العقاريين بحلول عام 2026. ولا يفرق BLS بين الاثنين عند الإبلاغ عن توقعات العمل والتوقعات.

بيئة العمل

يعد مُقيِّم الضرائب ، في معظمه ، وظيفة مكتبية ، لكن في بعض الأحيان يقوم المقيمون بزيارة العقارات لفحصها.

جدول العمل

معظم خبراء الضرائب يعملون بدوام كامل خلال ساعات العمل العادية.

كيف تحصل على الوظيفة

تطبيق

استخدم موارد مثل ، و Monster ، و Glassdoor للبحث عن وظائف مقيم الضرائب. تحقق أيضًا من موقع ويب البلدية الخاص بك لمعرفة الفرص الوظيفية الحكومية.

تعلم كيفية التقدم للوظائف الحكومية

تعرف على كيفية إكمال طلبات الوظائف الحكومية.

مقارنة وظائف مماثلة

• ممتحن الضرائب: $54,440
• سمسار العقارات: $58,210
• محاسب: $70,500