التأجير التجاري لإيجاد المساحات المكتبية المناسبة

عندما يفضل سوق العقارات مشتري المنازل ، يميل سوق العقارات التجارية أيضًا إلى تفضيل المستأجرين (أولئك الذين يستأجرون أو يؤجرون مساحات). عندما تنخفض أسعار المنازل ، يعد ذلك مؤشرًا قويًا على أنه يمكنك أيضًا العثور على مساحات تجارية أرخص من أسعار المنازل.

العثور على العملاء المتوقعين على المساحات التجارية المتاحة للإيجار

هناك العديد من الطرق لإيجاد مساحات مكتبية وصناعية وتجزئة للإيجار. في الاقتصاد الصعب ، في معظم الأماكن ، يمكنك ببساطة التجول ومشاهدة علامات "للتأجير" المنشورة. إذا كنت تستطيع الاتصال بالمؤجر (الشخص الذي يستأجر المساحة) ، فقد تكون قادرًا على التفاوض بشأن صفقة أفضل ، أو حتى الحصول على إيجار مجاني لمدة شهر لأن المؤجر يوفر المال إذا لم يكن عليه دفع رسوم العمولة.

طرق أخرى للعثور على الفضاء ما يلي:

كريغسليست

انقر على ولايتك ، ثم على المقاطعة ، ثم اكتب التصنيف الذي تبحث عنه. واحدة من فوائد العثور على خصائص في كريغزلست هو أن يتم نشر العديد من القوائم من قبل الأفراد. إذا كان مالك العقار يمكنه استئجار أو استئجار مساحة من الباطن دون استخدام سمسار عقارات ، فهو يوفر الأموال - وهي مدخرات قد يكونون على استعداد لتمريرها معك.

LoopNet

وهناك قائمة العقارات التجارية الوطنية خدمة الانترنت. هذا هو مورد أفضل للعثور على العقارات التجارية للبيع ، ولكن الموقع يسرد أيضا مساحات للتأجير. البحث حسب الولاية أو المدينة أو الرمز البريدي.

الصحف المحلية

يمكنك البحث في ورقتك المحلية عن قوائم أصحاب العقارات ولكن عليك الانتباه عن قرب إلى القوائم التي نشرها الأفراد. الملاك الذين يمكنهم استئجار مساحاتهم دون استخدام سمسار عقارات باستثناء عدم دفع عمولة. تأكد من محاولة استخدام هذه المعرفة لصالحك المالي.

الأنترنيت

لاستخدام محركات البحث على الإنترنت للعثور على مساحات مكتبية للتأجير ، اكتب أولاً في المدينة والدولة التي تبحث فيها عن مساحة وأي من الكلمات الرئيسية التالية:

إذا كنت تبحث عن مساحة غير صناعية ، فاستبدل كلمة "صناعي" بكلمة "تجاري" و "تجاري" أو "مكتب" بدلاً من "صناعي".

• "مساحة المدينة الصناعية للدولة للتأجير"
• "مدينة الدولة استئجار مساحة المكاتب الصناعية ،" أو
• "مدينة الدولة تأجير مساحة التجزئة الصناعية".

الاسترخاء ، والتحلي بالصبر والانتظار حتى تجد الفضاء المثالي

من الصعب التحلي بالصبر ، ولكن الشيء الأكثر أهمية أن نتذكره عند البحث عن العقارات التجارية خذ وقتك. إلقاء نظرة على مجموعة متنوعة من المساحات ومقارنة الأسعار. اسأل العائلة والأصدقاء إذا كانوا يعرفون مساحات للتأجير. إذا كنت تحتاج فقط إلى مساحة صغيرة ، فاطلب من الكنائس المحلية والمراكز المجتمعية وحتى الشركات الأخرى إذا كان لديهم مكتب بديل لاستئجاره. قد تكون غرفة التجارة المحلية الخاصة بك قادرة أيضًا على مساعدتك في العثور على الموارد المحلية.

ابحث عن المساحات التي تقدم عقود إيجار مدتها سنة إلى سنتين واطلب خيارات التجديد. في حين أن العديد من الملاك سيدفعون إلى عقود إيجار طويلة الأجل ، خاصة عندما تكون الأوقات الصعبة ، نادراً ما تخدم عقود الإيجار أكثر من عامين في مصلحة المستأجر. في الأوقات الاقتصادية الصعبة ، لديك ميزة ، ولكن يمكنك أن تفقد هذه الميزة بسرعة عن طريق الاندفاع.