قانون خدمات الإغاثة المدنية وإنهاء الإيجار

غالبًا ما تؤدي طبيعة الخدمة العسكرية إلى إضعاف قدرة أعضاء الخدمة على الوفاء بالتزاماتهم المالية وتأكيد الكثير من حقوقهم القانونية. لقد أدرك الكونغرس والهيئات التشريعية للولاية منذ وقت طويل الحاجة إلى تشريع وقائي.

قانون الإغاثة المدنية للجنود والبحارة لعام 1918

خلال الحرب الأهلية ، سن كونغرس الولايات المتحدة وقفا مطلقا على الدعاوى المدنية المرفوعة ضد الجنود والبحارة الفيدراليين ، وسنّت مختلف الولايات الجنوبية تشريعات مماثلة. خلال الحرب العالمية الأولى ، أقر الكونغرس قانون الإغاثة المدنية للجنود والبحارة لعام 1918. لم ينشئ قانون عام 1918 وقفا مؤقتا ضد الإجراءات ضد أعضاء الخدمة ، لكنه أصدر تعليمات للمحاكم الابتدائية باتخاذ أي إجراء منصف عندما تتطلب حقوق عضو الخدمة تشارك في الجدل.

في عام 1940 ، تمت إعادة كتابة القانون بالكامل ، لتوسيع نطاق الحماية القانونية لأعضاء الخدمة.جعلت الخبرة خلال الحرب العالمية الثانية والصراعات المسلحة اللاحقة تغييرات معينة في النظام الأساسي اللازمة. أصبح أول هذه التعديلات قانونًا في عام 1942. في تعديل القانون ، كان الدافع وراء الكونغرس ، جزئيًا ، هو الرغبة في إلغاء قرارات المحاكم التي أدت ، في بعض الحالات ، إلى تفسيرات مقيدة للقانون. استمر الفعل لتلقي عدة تغييرات طفيفة على مر السنين

قانون الخدمة المدنية لأعضاء الخدمة

في عام 2003 ، تمت إعادة صياغة قانون الإغاثة المدنية للجنود والبحارة بالكامل وإعادة تسميته قانون الخدمة المدنية لأعضاء الخدمة. تم التوقيع على مشروع القانون من قبل الرئيس بوش في 19 ديسمبر 2003. هذا هو القانون الذي يحكم الآن الحماية القانونية لأفراد الجيش الأمريكي.

محمية من الاحتياط وأعضاء الحرس الوطني (عندما يكونون في الخدمة الفيدرالية النشطة) بموجب SSCRA. يبدأ SSCRA (للجميع) في اليوم الأول من الخدمة الفعلية ، وهو ما يعني عندما يكون الشخص يشحن إلى التدريب الأساسي (يعتبر التدريب الأساسي ومدرسة العمل واجباً فعلياً لموظفي الحرس والاحتياط ، وكذلك أفراد الخدمة الفعلية). تمتد بعض أشكال الحماية بموجب القانون لفترة محدودة بعد التفريغ أو الإفراج في الخدمة الفعلية ولكنها مرتبطة بتاريخ التفريغ / الإفراج. بالإضافة إلى ذلك ، تمتد بعض وسائل حماية القانون لتشمل معالي الأعضاء.

يتمتع أعضاء الحرس الوطني الذين يتم استدعاؤهم لواجب الدولة بحماية قانون الإغاثة المدنية لعضو الخدمة في ظروف معينة. يحق لأفراد الحرس الوطني حماية SCRA عند استدعائهم إلى الخدمة الفعلية للدولة بموجب المادة 32 ، إذا كان الواجب بسبب حالة طوارئ فيدرالية ، يتم تقديم طلب الخدمة الفعلية من قبل الرئيس أو وزير الدفاع ، ويتم تنشيط العضو لمدة أطول من 30 يوم مثال على ذلك أعضاء الحرس الوطني الذين تم تفعيلهم من قبل الولايات ، بناءً على طلب الرئيس ، لتوفير الأمن للمطارات بعد 11 سبتمبر.

إنهاء عقود الإيجار السكنية

تسمح SCRA للأفراد بخرق عقد الإيجار عندما يذهبون إلى الخدمة الفعلية إذا تم عقد الإيجار قبل الدخول في الخدمة الفعلية. بالإضافة إلى ذلك ، يسمح القانون لعضو الخدمة بإنهاء عقد الإيجار السكني الذي تم إبرامه أثناء وجوده في الجيش إذا كان العضو يتلقى أوامر تغيير المحطة (PCS) الدائمة ، أو أوامر النشر لمدة لا تقل عن 90 يومًا.

تغطي هذه الحماية "إيجار الأماكن التي تشغلها ، أو يُعتزم شغلها ، من قبل عضو في الخدمة أو من يعولهم أحد أفراد الخدمة لغرض سكني أو احترافي أو تجاري أو زراعي أو غرض مشابه."

لكسر عقد إيجار بموجب هذه الأحكام ، يجب على عضو الخدمة تقديم الطلب كتابة ويجب أن يتضمن نسخة من طلباتهم (الطلبات التي تضعها في الخدمة الفعلية أو أوامر PCS أو أوامر النشر). يمكن للعضو تسليم الإخطار باليد ، أو عن طريق الناقل التجاري ، أو عن طريق البريد (إيصال الإرجاع مطلوب).

تاريخ إنهاء عقد الإيجار الذي يتطلب إيجارًا شهريًا ، يكون تاريخ الإنهاء المبكر هو 30 يومًا من تاريخ أول دفعة مستحقة ، بعد الإخطار المناسب بإنهاء عقد الإيجار. على سبيل المثال ، إذا قام الرقيب جون بدفع إيجاره في الأول من كل شهر ، وقام بإخطار مالك العقار (وإعطاء المالك نسخة من أوامره) ، في 18 يونيو ، فإنه يرغب في إنهاء عقد الإيجار بموجب أحكام SCRA ، وهو أقرب تاريخ الإنهاء في 1 أغسطس (يكون الإيجار التالي مستحقًا في 1 يوليو ، وبعد 30 يومًا هو 1 أغسطس).

إذا كان هناك ترتيب آخر ، بخلاف الإيجار الشهري ، فإن أول إنهاء لعقد الإيجار هو اليوم الأخير من الشهر ، بعد الشهر الذي يتم فيه تقديم الإشعار. لذلك ، إذا تم تقديم إشعار في 20 يونيو ، فسيكون تاريخ الإنهاء المبكر هو 31 يوليو.

غالبًا ما يُسألني: "ماذا لو كان هناك أشخاص آخرون في عقد الإيجار؟ من عليه تعويض الإيجار؟" ليس المالك ، وهذا أمر مؤكد. أيضا ، وليس عضو الخدمة. SCRA صامتة في هذا المجال. في معظم الولايات ، من المرجح أن يقع العبء على بقية زملائهم في الغرفة. سيكون عليهم إما تعويض حصة العضو العسكري في الإيجار أو العثور على زميل آخر في الغرفة. تمنح SCRA للعضو العسكري الحق في إنهاء الجزء الخاص به من العقد في وقت مبكر ، لكن القانون لا يشترط على المالك تخفيض مبلغ الإيجار الإجمالي للعقار ، كما لا يحمي القانون بقية زملائه في الغرفة غير العسكرية (ما لم يكن ، بالطبع ، هم المعالين القانونيين للعضو).

تأجير السيارات

يجوز للأعضاء العسكريين أيضًا إنهاء عقود إيجار السيارات في ظروف معينة. تمامًا كما هو الحال مع عقود الإيجار السكنية ، إذا دخل العضو في عقد إيجار سيارة قبل الذهاب في الخدمة الفعلية ، فيجوز للعضو أن يطلب إنهاء عقد الإيجار عندما يباشر عمله الفعلي. ومع ذلك ، حتى يتم تطبيق ذلك ، يجب أن تكون مدة الخدمة الفعلية 180 يومًا على الأقل. لذلك ، إذا انضم شخص ما إلى الاحتياطيات ، وكان لديه أوامر بالتدريب الأساسي والمدارس الفنية ، وكان إجماليها 120 يومًا فقط ، فلن يتمكن من إنهاء عقد إيجار السيارات بموجب هذا القانون.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن الأعضاء العسكريين الذين يقومون بتغيير دائم للمحطة (PCS) يتحركون ، أو الذين ينتشرون لمدة 180 يومًا أو أكثر ، قد ينهون عقود الإيجار هذه.

يغطي القانون على وجه التحديد "استئجار سيارة مستعملة أو يعتزم استخدامها ، من قبل عضو في الخدمة أو من يعولهم أحد أفراد خدمة النقل الشخصية أو التجارية".

لإنهاء عقد الإيجار ، يجب على العضو تقديم الطلب كتابةً مع نسخة من الأوامر. يمكن للعضو تسليم الإخطار باليد ، أو عن طريق الناقل التجاري ، أو عن طريق البريد (إيصال الإرجاع مطلوب). بالإضافة إلى ذلك ، يجب على العضو إعادة السيارة إلى المؤجر في غضون 15 يومًا من تسليم إشعار الإنهاء.

يحظر على المؤجر فرض رسوم إنهاء عقد الإيجار المبكر. ومع ذلك ، فإن أي ضرائب واستدعاءات ورسوم الملكية والتسجيل وأي التزام ومسؤوليات أخرى للمستأجر وفقًا لشروط عقد الإيجار ، بما في ذلك الرسوم المعقولة للمستأجر بسبب البلى الزائد والاستخدام والمسافة المقطوعة المستحقة وغير المدفوعة في يجب أن يدفع المستأجر وقت إنهاء عقد الإيجار.

عمليات الإخلاء من المساكن المؤجرة

قد يطلب عضو الخدمة الحماية من الإخلاء بموجب SSCRA. يجب أن يشغل العقار المؤجر / المستأجر العقار أو المستأجر التابع له لغرض السكن ، ولا يمكن أن يتجاوز الإيجار 2400 دولار (لعام 2004 - يتم ضبط المبلغ الفعلي تلقائيًا كل عام ، حسب معدل التضخم). يجب على عضو الخدمة أو المعال الذي تلقى إشعارًا بالإخلاء تقديم طلب إلى المحكمة للحماية بموجب SSCRA. إذا وجدت المحكمة أن المهام العسكرية لعضو الخدمة قد أثرت ماديًا على قدرته على دفع إيجاره في الوقت المناسب ، فيجوز للقاضي أن يأمر بإيقاف عملية الإجلاء أو تأجيلها لمدة تصل إلى 3 أشهر أو إصدار أي أمر "عادل" آخر.

عقود التقسيط

تمنح SCRA بعض الحماية ضد إعادة امتلاك عقود التقسيط (بما في ذلك عقود إيجار السيارات). إذا تم إبرام العقد قبل الذهاب في الخدمة الفعلية وتم سداد دفعة واحدة على الأقل قبل ذلك الوقت ، فلا يمكن للدائن أن يستحوذ على العقار ، بينما يكون العضو في الخدمة الفعلية ، ولا يمكنه إنهاء العقد لخرقه ، دون أمر من المحكمة.

سعر الفائدة 6 ٪

إذا كان الالتزام العسكري لأحد أفراد الخدمة قد أثر على قدرته على سداد الالتزامات المالية مثل بطاقات الائتمان والقروض والرهون العقارية ، وما إلى ذلك ، يمكن أن يضبط سعر الفائدة على عضو الخدمة بنسبة 6 ٪ لمدة عضو الخدمة التزام عسكري.

الديون المؤهلة هي ديون تم تكبدها من قبل عضو الخدمة ، أو عضو الخدمة وزوجته ، بشكل مشترك ، قبل بدء الخدمة الفعلية. ليست الديون المحمية بعد الدخول في الخدمة الفعلية محمية.

لاحظ أن هذا الحكم المعين من الفعل لا ينطبق إلا إذا كانت الخدمة العسكرية لأحد أفراد الخدمة تؤثر على قدرتهم على الدفع. ومع ذلك ، فإن العبء يقع على عاتق الدائن لطلب التخفيف في المحكمة إذا كان الدائن يعتقد أن المهنة العسكرية لعضو الخدمة لا تؤثر ماديًا على قدرته على الدفع. يجب على الدائن الامتثال ما لم يحصل على أمر من المحكمة ينص على خلاف ذلك.

من أجل أن يخضع التزام أو التزام أحد أعضاء الخدمة لقيود سعر الفائدة ، يجب على عضو الخدمة تقديم إشعار خطي إلى الدائن ونسخة من الأوامر العسكرية التي تدعو عضو الخدمة إلى الخدمة العسكرية وأي أوامر تمدد الخدمة العسكرية الخدمة ، في موعد لا يتجاوز 180 يوما من تاريخ انتهاء عضو الخدمة أو إطلاق سراحه من الخدمة العسكرية.

عند استلام الإخطار ، يجب على الدائن تخفيض سعر الفائدة إلى 6 في المائة كحد أقصى ، اعتبارا من اليوم الأول من الخدمة الفعلية (حتى إذا كان الموظف يقدم الطلب في وقت لاحق).

ينص القانون بشكل لا لبس فيه على أنه لا توجد فائدة تزيد على 6 في المائة يمكن أن تتراكم لالتزامات الائتمان أثناء الخدمة الفعلية (للديون التي تكبدتها قبل الذهاب إلى الخدمة الفعلية) ، ولا يمكن أن تصبح الفائدة الزائدة مستحقة بمجرد مغادرة عضو الخدمة الخدمة الفعلية (التي كانت "خدعة "بعض الدائنين الذين حوكموا بموجب القانون القديم) - بدلاً من ذلك ، فإن هذا الجزء الذي يتجاوز 6 في المائة يُغفر بشكل دائم. علاوة على ذلك ، يجب تخفيض الدفعة الشهرية بمقدار الفائدة المدخر خلال الفترة المشمولة.

وقائع المحكمة

إذا كان أحد أعضاء الخدمة مدعى عليه في الدعوى أمام محكمة مدنية ، فيجوز للمحكمة (لاحظ كلمة "قد") ، بناءً على طلبها الخاص ، أن تمنح وقفًا لمدة 90 يومًا (تأخير) في الإجراءات. إذا طلب عضو الخدمة الحصول على الإقامة ، فستقوم المحكمة يجب منح إقامة لمدة 90 يومًا كحد أدنى ، إذا:

1. يقدم مقدم الخدمة خطابًا أو رسالة أخرى توضح حقائق توضح الطريقة التي تؤثر بها متطلبات الخدمة العسكرية الحالية ماديًا على قدرة الموظف على الظهور ويحدد تاريخًا يكون فيه الموظف متاحًا للظهور ؛ و
2. يقدم الموظف خطابًا أو رسالة أخرى من الضابط قائد الخدمة تفيد بأن الخدمة العسكرية الحالية للخدمة تمنع الظهور وأن الإجازة العسكرية غير مصرح بها للخدمة في وقت الخطاب.

ينطبق هذا الحكم على الدعاوى المدنية ، ورفع دعاوى الأبوة ، وحضانة الأطفال ، واجتماعات المدين / الدائنين ، والإجراءات الإدارية.

ينص القانون الجديد على وجه التحديد على أن الموظف الذي يتصل بالمحكمة التي تطلب الوقف لا يمثل مظهرًا لأغراض الولاية ولا يمثل تنازلاً عن أي دفاع موضوعي أو إجرائي (بما في ذلك دفاع يتعلق بعدم وجود اختصاص شخصي). بموجب القانون القديم ، رأت بعض المحاكم أن مجرد التواصل مع المحكمة (أي طلب إيقاف ، يعني ضمناً أن العضو وافق على اختصاص المحكمة).

يجوز لعضو الخدمة الذي مُنح الإقامة أن يطلب إقامة إضافية إذا كان / هي قادرة على إثبات أن المتطلبات العسكرية تؤثر على قدرته على الظهور (خطاب القائد مطلوب أيضًا). ومع ذلك ، فإن المحكمة ليست ملزمة بمنح الإقامة الإضافية.

إذا رفضت المحكمة منح وقف إضافي للإجراءات ، يجب على المحكمة تعيين محام لتمثيل عضو الخدمة في الدعوى أو الإجراء.

إذا تم إصدار حكم افتراضي في دعوى مدنية ضد أحد أفراد الخدمة خلال فترة الخدمة العسكرية لعضو الخدمة (أو في غضون 60 يومًا بعد إنهاء الخدمة العسكرية أو الإفراج عنها) ، يجب على المحكمة التي تدخل الحكم ، بناءً على طلب مقدم من أو في نيابةً عن عضو الخدمة ، أعد فتح الحكم لغرض السماح لعضو الخدمة بالدفاع عن الإجراء إذا ظهر -

1. تأثر عضو الخدمة ماديًا بسبب الخدمة العسكرية في الدفاع عن الدعوى ؛ و
2. يتمتع عضو الخدمة بالدفاع عن جدارة أو دفاع قانوني عن الدعوى أو جزء منها.

إنفاذ الالتزامات والخصوم والضرائب

يجوز لعضو الخدمة أو المعال ، في أي وقت خلال خدمته العسكرية ، أو في غضون 6 أشهر بعد ذلك ، التقدم إلى المحكمة للتخفيف من أي التزام أو مسؤولية يتحملها عضو الخدمة أو المعال قبل الخدمة الفعلية أو فيما يتعلق بأي الضريبة أو التقييم سواء وقع أثناء أو قبل الخدمة العسكرية النشطة لعضو الخدمة. يجوز للمحكمة أن تمنح وقفاً للتنفيذ لا يمكن خلاله فرض غرامة أو عقوبة.

بالإضافة إلى ذلك ، يمنع القانون أعضاء الخدمة من الحصول على نوع من الازدواج الضريبي يمكن أن يحدث عندما يكون لديهم زوجة تعمل وتخضع للضريبة في دولة أخرى غير الدولة التي يحتفظون فيها بإقامتهم القانونية الدائمة. يمنع القانون الدول من استخدام الدخل الذي يكسبه أحد أعضاء الخدمة في تحديد معدل الضريبة للزوج عندما لا يحتفظون بإقامتهم القانونية الدائمة في تلك الولاية.

حقوق إعادة التوظيف

على عكس ما يعتقد الكثير من الناس ، لا توجد أحكام لحقوق إعادة التوظيف كجزء من قانون الإغاثة المدنية للجنود والبحارة. حقوق إعادة التوظيف هي تشريع منفصل تمامًا ، قانون حقوق التوظيف وإعادة التوظيف في الخدمات الموحدة لعام 1994 (USERRA).