2013 معدلات بدل السكن الأساسي (BAH)

معدلات بدل السكن الأساسي لعام 2013

المجندين دون المعالين

ضباط بلا معالين

جند مع المعالين

أمر الضباط مع المعالين

الضباط مع المعالين

الحرس والاحتياطي

يوفر البدل الأساسي للإسكان (BAH) لأعضاء الخدمة النظامية تعويضًا عادلًا للسكن بناءً على تكاليف السكن في أسواق الإسكان المدنية المحلية داخل الولايات المتحدة عندما لا يتم توفير الأحياء الحكومية. يحق لعضو خدمة يرتدي الزي الرسمي متمركز خارج الولايات المتحدة ، بما في ذلك أراضي الولايات المتحدة وممتلكاتها ، وليس المساكن الحكومية المفروشة ، الحصول على بدل الإسكان الخارجي (OHA).

دخلت معدلات BAH 2013 حيز التنفيذ في 1 يناير 2013 بزيادة قدرها 3.8 في المائة في المتوسط. معدلات BAH المحدثة هي أكبر زيادة متوسط ​​في أربع سنوات وفقا لمسؤولي الدفاع. ومع ذلك ، على الرغم من الزيادة الإجمالية في المتوسط ​​، فإن ما يقرب من واحد من كل خمسة مواقع سيشهد انخفاضًا في المعدل. يشهد الأعضاء ذوو المعالين زيادة متوسطة في BAH تبلغ حوالي 60 دولارًا شهريًا. ويشهد المحاربون القدامى وأسرهم الذين يستخدمون قانون GI Post-9/11 أيضًا زيادة متوسطة في استحقاقاتهم السكنية ، والتي تستند إلى معدل BAH للحصول على E-5 مع المعالين.

في المناطق التي انخفضت فيها المعدلات ، ينطبق الانخفاض فقط على الأعضاء الذين أبلغوا حديثًا عن تلك المواقع. يحظى الأعضاء بالحماية الفردية لحماية الأسعار والتي تضمن ألا يرى أولئك الذين تم تعيينهم بالفعل لموقع معين انخفاضًا في معدل BAH ، ومع ذلك ، سوف يحصلون على الزيادة إذا ارتفع المعدل. هذا يضمن عدم معاقبة الأعضاء الذين تعهدوا بالتزامات طويلة الأجل في شكل عقد إيجار أو عقد إذا انخفضت تكاليف السكن في المنطقة.

يتم تضمين ثلاثة مكونات في حساب BAH: متوسط ​​إيجار السوق الحالي ؛ متوسط ​​المرافق (بما في ذلك الكهرباء والحرارة والمياه / الصرف الصحي) والتأمين متوسط ​​المستأجر.

يتم احتساب إجمالي تكاليف السكن لستة ملامح سكنية (بناءً على نوع المسكن وعدد غرف النوم) في كل منطقة سكنية عسكرية. يتم بعد ذلك حساب معدلات البدلات الأساسية للسكن لكل درجة دفع ، سواء مع وبدون معالين.

تمكن BAH أعضاء الخدمة من العيش خارج القاعدة مقارنة بنظرائهم المدنيين ، ولكنها ليست مصممة لتغطية جميع تكاليف السكن لجميع الأعضاء. قد تكون المصروفات الفعلية أعلى أو أقل بناءً على اختيار العضو للسكن ومكان إقامته. نظرًا لأن الأعضاء أحرار في اتخاذ خيارات السكن التي تناسب احتياجاتهم على أفضل وجه ، فقد يختار العضو استخدام بدل السكن الخاص بهم لاستئجار مساكن أغلى ثمناً بالقرب من مركز العمل ، أو لديهم فترة أطول للتنقل إما في منزل أكبر أو أقل تكلفة في منطقة نائية.

BAH هو بدل ، وبالتالي لا يخضع لضرائب الدخل.

يمكنك أيضًا عرض جداول أسعار BAH السابقة:

2012 BAH

2011 BAH

2010 BAH

2009 BAH

2008 BAH

2007 BAH

2006 BAH

2005 BAH

2004 BAH

2003 BAH

أسئلة مكررة

من هو مؤهل للحصول على BAH؟يحق للعضو المعين في الخدمة الدائمة في الولايات المتحدة الخمسين ، والذي لا يحتوي على مساكن حكومية ، الحصول على بدل أساسي للإسكان (BAH) ، استنادًا إلى رتبة العضو وحالة التبعية والرمز البريدي لمركز العمل الدائم. يحق للعضو المتمركز في الخارج (باستثناء هاواي وألاسكا) ، بما في ذلك أراضي الولايات المتحدة وممتلكاتها ، وهو غير مفروش بالسكن الحكومي ، الحصول على بدل سكن خارجي (OHA) استنادًا إلى حالة تبعية العضو.

إذا كان أحد الأعضاء الذين يعولهم (باستثناء عضو يدفع إعالة الطفل) يخدم جولة خارجية غير مصحوبة ، يكون العضو مؤهلاً للحصول على BAH بسعر "يعتمد على" ، استنادًا إلى الرمز البريدي للإقامة التابع للولايات المتحدة ، بالإضافة إلى FSH في OCONUS PDS ، إذا لم يتم توفير الأعضاء الإسكان الحكومي في الخارج.

لقد بحثت في السنة الحالية عن مبلغ BAH للصف الدراسي ورمز الرمز البريدي وهو أقل مما كنت أتلقاه في العام الماضي. هل سأخسر المال؟لا. حماية معدل BAH يحافظ على الفرد من وجود انخفاض في BAH طالما أن الفرد يحافظ على "الأهلية دون انقطاع" ل BAH. هذا يعني أن الفرد قد أذن بمعدل 1 يناير لصف الفرد وموقعه أو بدل السكن الذي يتم دفعه في 31 ديسمبر من العام السابق ، أيهما أكبر.

هل يمكن أن أفقد حماية السعر؟قد تؤدي ثلاث حالات منفصلة إلى تغيير في حالتك "يقاطع أهليتك" للبدل ، وبعد ذلك فقط إذا كان البدل المنشور لصفك وموقعك أقل مما تحصل عليه الآن. أولاً ، والأكثر شيوعًا ، يحدث النقص عندما تقوم بتوصيل PCS إلى موقع تكون فيه تكلفة السكن أقل منه في مركز عملك الحالي. في مركز العمل الجديد ، تحصل على بدل سكن أقل ، لكن يجب ألا تكون أسوأ حالًا ، لأن هذا البدل يدفعه تكاليف السكن هناك.

ثانياً ، إذا تم تخفيض رتبتك ، يعود بدل السكن الخاص بك إلى جدول البدلات المنشورة في ذلك الوقت لصفك الأدنى. العروض الترويجية لا تقلل من بدل السكن الخاص بك. ثالثًا ، إذا تغيرت حالة التبعية الخاصة بك (من معتمداً إلى غير معالين ، أو العكس) ، يتم تحديد بدل السكن الخاص بك عن طريق حالة التبعية الجديدة الخاصة بك وجدول البدلات المنشورة آنذاك الحالي لصفك.

إذا فقدت حماية السعر في سنة معينة ، فهل أنا محمي من الانخفاضات الأخرى في السنة (السنوات) التالية؟نعم فعلا. يُصرح للفرد بما يلي: (أ) نشر BAH في 1 يناير للصف والموقع ؛ أو (ب) بدل السكن الذي يتم دفعه في 31 ديسمبر.

هل تمنعني حماية السعر من زيادة الأسعار؟لا. يُصرح للفرد بما يلي: (أ) نشر BAH في 1 يناير للصف والموقع ؛ أو (ب) بدل السكن الذي يتم دفعه في 31 ديسمبر.

في حالة ترقيتي ، هل أحصل على مبلغ BAH "المحمي" لصفتي الجديدة للدفع؟لا. إذا تمت ترقيتك ، فإن معدل BAH الخاص بك هو BAH المنشور آنذاك للصف الجديد (العالي) ، مع الاستثناء التالي. إذا تمت ترقيتك ، وكنت في موقع تكون فيه قيمة BAH المنشورة حاليًا للصف الجديد أقل من مبلغ BAH الذي تلقيته من قبل ، فستستمر في تلقي مبلغ BAH العالي.

هل سأرى تغييرات كبيرة في بدلات الإسكان في الأول من يناير؟عادة ما تكون التغييرات في بدلات الإسكان متواضعة. البدلات تعكس التكاليف المرتبطة بتأجير المنازل. بشكل عام ، تتغير أسعار الإيجارات بين 2٪ -5٪ من سنة إلى أخرى ، مع تغير الأسواق "الساخنة" من 5٪ إلى 10٪. بدلات الإسكان تتغير عادة وفقا لذلك.

لا يزال لدي بعض النفقات خارج الجيب!نعم ، قد يكون لبعض الأعضاء في موقع ما نفقات باهظة. يتم تعيين معدلات BAH في الوسيط لكل الصف الشخصي والإسكان. بالنسبة لشخص معين ، قد يتم تكبد مصروفات خارج الجيب بناءً على اختيار السكن الفعلي. إذا كان العضو يستأجر أعلى من المعدل المتوسط ​​للصف / الملف الشخصي ، يتحمل ذلك العضو مصروفات خارج الحساب. على سبيل المثال ، إذا كان العضو يعيش في منزل من 3 غرف نوم مع عقد إيجار ومرافق تكلف 1200 دولار ، ويبلغ متوسط ​​تكلفة هذا المسكن في المنطقة 1100 دولار ، فإن هذا العضو لديه مصروفات خارجة على الجيب تبلغ 100 دولار.

العكس هو الصحيح بالنسبة للشخص الذي يختار أن يشغل مسكنًا أقل تكلفة. فقط العضو الذي تكون تكاليف السكن فيه بالضبط أو أقل من المتوسط ​​لن يتحمل أي نفقات.

لا يبدأ BAH الخاص بتقديري في تغطية مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بي!ويستند BAH على بيانات الإيجار. لا يتم استخدام دفع الرهن العقاري الشهري لمالك المنزل في الحساب لأن النفقات النقدية الشهرية لمالك المنزل ليست مؤشرا جيدا للتكاليف الاقتصادية لملكية المنزل. تشمل المتغيرات اللازمة لحساب ذلك عوامل يصعب قياسها مثل التقدير المتوقع في قيمة الإقامة ، ومقدار الدفعة المقدمة ، وتكاليف الفرصة البديلة للفائدة من الدفعة المقدمة ، وتكاليف التسوية ، ووفورات الضرائب الناتجة عن الفائدة و خصم مدفوعات الضرائب.

لذلك ، BAH يعكس الظروف الحالية لسوق الإيجار وليس الظروف التاريخية المحيطة قروض الرهن العقاري المختلفة.

ما هو مصدر بيانات تأجير BAH؟يتم الحصول على البيانات الحالية من مصادر متعددة ، باستخدام نهج "الشيكات والأرصدة" لضمان موثوقية ودقة البيانات. الشواغر السكنية الحالية ، المحددة في الصحف المحلية وقوائم تأجير العقارات ، هي مصدر بيانات مهم ، ولكن ليس فقط. يتم اختيار الوظائف الشاغرة بشكل عشوائي ، وتخضع لعملية فحص متعددة المستويات لضمان الدقة والموثوقية. تحدد المقابلات الهاتفية توافر كل وحدة سكنية ومعاينتها بدقة.

تم تصميم العينة للحصول على مستوى ثقة إحصائي يبلغ 95 بالمائة أو أعلى. يتم استخدام قوائم الصفحات الصفراء للشقق وشركات إدارة العقارات لتحديد الوحدات الخاصة بتسعير الإيجار. من الشائع أيضًا استشارة محترفي العقارات في منطقة ما للحصول على تأكيد مهم ومصادر إضافية للبيانات.عند توفرها ، يتم الاتصال بمكاتب إحالة الإسكان في حصن / آخر / أساسي للاستفادة من الخبرة العسكرية المحلية واكتساب نظرة ثاقبة حول الاهتمامات المحلية للأفراد النظاميين.

أخيرًا ، تجري وزارة الدفاع والخدمات تقييمات في الموقع في مواقع مختلفة لتأكيد وضمان موثوقية ودقة بيانات التكلفة. تتضمن التحسينات المستقبلية فحص استخدامات الإنترنت المحتملة بالإضافة إلى بيانات الإسكان المتاحة من الوكالات الحكومية الأخرى.

ما هو مدرج في متوسط ​​تكاليف السكن؟إيجار السوق الحالي ، متوسط ​​المرافق وتأمين المستأجرين.

هل حجم الأسرة يحدث فرقا؟لا. على الرغم من أن BAH يميز بين المعالين وغير المعالين ، فإن التعويض المعتمد على المعالين يعتمد على مدنيين مماثلين يستخدمون متوسط ​​حجم الأسرة.

لماذا يحصل شخص يعيش في مدينة أخرى على BAH أكثر مني ، عندما يبدو لي أن السكن أغلى هنا؟إن التحديد الدقيق لما إذا كان أحد المواقع يحتوي على أسواق تأجير غالية الثمن أكثر من موقع آخر هو تمرين علمي وإحصائي. في بعض الأحيان ، يعتمد الأفراد على خبرة شخصية محدودة أو مقالات في الصحف والمجلات لإصدار هذا الحكم.

ما هو BAH-Diff؟ BAH-DIFF هو مبلغ بدل السكن للعضو الذي تم تعيينه إلى أرباع من نوع واحد والمصرح له BAH فقط بسبب دفع العضو لدعم الطفل. لا يحق للعضو BAH-DIFF إذا كان المعدل الشهري لدعم الطفل أقل من مبلغ BAH-DIFF. يتم تحديث مبالغ BAH-DIFF ، المحسوبة أصلاً في عام 1997 ، سنويًا بناءً على التغييرات في جداول الدفع الأساسية. لمزيد من المعلومات ، اتصل بمكتب تمويل الخدمة أو استشر JFTR ، par.

U10008.

أنا مطلقة مع الأطفال ، ما هو بدل بلدي BAH؟ يعتمد ذلك على ما إذا كان لديك حضانة أطفالك القانونية والبدنية أم لا ، ودفع إعالة الطفل ، و / أو العيش في أماكن حكومية من نوع واحد. إذا كان لديك حضانة قانونية وجسدية لأطفالك ، فأنت مفوض BAH بمعدل معال إذا لم يتم تعيين أرباع حكومية كافية من نوع العائلة. إذا كان زوجك السابق لديه حضانة وكنت تدفع إعالة كافية للأطفال (على الأقل في مبلغ BAH-DIFF الخاص بك) فأنت مفوض BAH بمعدل معال إن لم يكن في الجهات الحكومية أو BAH-DIFF إذا تم تعيين نوع واحد الجهات الحكومية.