تعريف "شرط تسليم المفتاح" في العقارات

"تسليم المفتاح" هو مصطلح يستخدم لوصف العديد من الأشياء ، بما في ذلك الموظفين والمنتجات والخدمات والعقارات. عندما يتم استخدامه في العقارات التجارية أو حتى السكنية ، فإن حالة تسليم المفتاح تعني ببساطة أن المساحة المستأجرة أو المشتراة جاهزة للانتقال إليها.

على وجه التحديد ، جميع الأسلاك والتركيبات والأرضيات والأدوات الزخرفية السطحية مثل الطلاء والسجاد موجودة بالفعل. وغالبا ما يستخدم المصطلح بالاقتران مع الخصائص القديمة. ببساطة ، يمكنك وصف "تسليم المفتاح" بأنه "مساحة جاهزة للانتقال إليها - فقط" أدر المفتاح "وافتح الباب."

تقدم خاصية تسليم المفتاح يميزك

سوق العقارات يرتفع وينخفض ​​، ويخضع لعدة عوامل مؤثرة. عندما يكون السوق مكتئبًا ، فإن عرض خاصية تسليم المفتاح للبيع يميزك عن أي شخص آخر يسارع لنقل ملكية العقار من البائع إلى المشتري.

المستثمرون نقدر خصائص تسليم المفتاح بشكل خاص. ليس لديهم للحفاظ على الممتلكات ماليا لفترة غير محددة من الوقت في حين أنها تجعلهم في حالة صالحة للسكن للمستأجرين المحتملين أو إعادة بيعها.

قد تقوم خاصية تسليم المفتاح بمناشدة المستثمر الذي يقوم فقط بشراء العقارات ، أو شخص يشتري عقارًا واحدًا بغرض تأجيره. انه لا يريد أن يكون مالك بدوام كامل.

يريد فقط هذه الخاصية لسبب أو لآخر. هل سيكون لديه الوقت أو الميل لقضاء عطلات نهاية الأسبوع بعد الشراء في العمل؟ ربما يكون مستعدًا لدفع المزيد لشراء بعض الأشياء الجاهزة.

الجانب السلبي من جهود تسليم المفتاح للعقارات السكنية

إذا كنت تبيع منزلك ، فقد لا تكون هناك حاجة إلى الكثير من النفقات والمتاعب لجعله جاهزًا. إنه شيء واحد إذا كنت تخطط لاستئجار الإقامة ؛ ضربت الألوان المحايدة على الفور وتقديم عادة ما يصل إلى رمز يكفي عادة.

عندما تقوم بالبيع ، فمن المنطقي أن يرغب المشتري في وضع طابعه الخاص على العقار. نعم ، الطلاء الجديد مهم ، لكنه تخمين آمن أن المالك الجديد سيتستر عليه بشيء أكثر لذوقه عندما ينتقل.

يجب أن يكون إنشاء خاصية تسليم المفتاح فعال التكلفة. يجب أن تكون التجهيزات والأجهزة في حالة جيدة وجاهزة للاستخدام ولا يحتمل أن تحتاج إلى إصلاح ، لكن قد لا يكون من الضروري الانتقال إلى حساب ترقية هذه العناصر إلى أحدث العناصر.

إذا كنت المشتري / المستأجر

ضع في اعتبارك أن عبارة "تسليم المفتاح" تهدف إلى جذب المستأجرين والمشترين. أنت متأكد من رؤيته في الصورة وسماع الوعد من الوكلاء والبائعين العقاريين. هذا لا يجعلها كذلك. كن مستعدا لتكون بخيبة أمل. في أسوأ الحالات ، يمكنك استخدام أي من أوجه القصور في العقار في مفاوضاتك.